RESUMEN
En varias ocasiones hemos escrito sobre la importancia de la vivienda para las familias dominicanas, creando con esto la necesidad de abrir posibilidades a través de la creación de mercados que permitan la accesibilidad en precio, estructura y buena localización, hablamos de una vivienda. Derecho constitucional que se vuelve inherente entre los Derechos Fundamentales, no siendo una obligación, sino un anhelo de todo ciudadano que labora bajo un fin.
El mercado inmobiliario se envuelve en la cuestión de la oferta y la demanda. La oferta se refiere a la amplitud de las posibilidades enmarcadas a la luz de una selección en virtud de la calidad y el precio, y la demanda se adecua a una búsqueda constante de la conveniencia de lo bueno y la estructura en virtud del lugar y la cantidad de personas en una familia, así como también el objeto de la Unidad Intrafamiliar.
Para entender la encrucijada de estos dos elementos mercadológicos, deben existir individuos especializados en la comprensión de un mercado especializado, lo cual es el inmobiliario. Creando con ella la necesidad de asociación o individualización, dependiendo de su ejercicio, sobre la gestión y atracción de las personas interesadas en la adquisición de un inmueble, entendiendo el punto de vista del cliente y mostrando las futuras posibilidades en un catalogo de ideas.
Es importante resaltar, de que antes de la puesta en vigencia de la Ley 189-11 que regula la figura de los fideicomisos, la accesibilidad a las viviendas estaba encerrada en las clases sociales que en el momento tuviesen las posibilidades de tener una vivienda digna, dejando los de menor poder adquisitivo sin la opción de adquirir un inmueble. Pero, con a llegada del Fideicomiso y la explotación de los Fideicomisos Inmobiliarios y de Bajo Costo, los profesionales especializados llamados Agentes Inmobiliarios y sociedades llamadas Agencias Inmobiliarias, incrementaron de manera considerable en los últimos años, en virtud de las dos figuras mercadológicas antes mencionadas (oferta y demanda), en donde sus indicadores y estudios de mercado se volcaron a impulsar los proyectos desarrollados por las Constructoras y marcando alianzas con las Fiduciarias y la Banca Nacional.
La influencia de las Agentes Inmobiliarios a través de las agencias a la que están asociados, ha servido de motor a que muchas familias conozcan de viabilidad de adquirir una vivienda bajo la maravillosa estructura del fideicomiso. Quizás muchos no le den la importancia que deben, pero es claro que sin venta no hay desarrollo, y que sin publicidad no hay conocimiento, esa es la pura realidad.
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Por Josué del Orbe